Baugrundstück zur Mehr- oder Einfamilienhausbebauung

# Objektbeschreibung
Das Grundstück ist voll erschlossen und aktuell mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut, dass sanierungsbedürftig ist.
Das Gebäude ist als Abriss anzusehen. Für eine neue Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus liegt bereits ein genehmigter Bauantrag vor, welcher folgende Flächen beinhaltet:
Geschossfläche EG 116 m²
Geschossfläche OG 116 m²
Die Grundstücksfläche und die Abstandsflächen sind durch geschickte Planung maximal ausgeschöpft.
Grundsätzlich eignet sich das Bauland auch für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Hierfür wäre eine Tektur erforderlich, was problemlos möglich ist.

Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 14.400 Euro/kalt im Jahr.

Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dem Bauland überzeugen!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im südlichen Berliner Bezirk Lichtenrade.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Fußläufig erreichbar ist die nächste Bushaltestelle mit Anbindung nach Berlin Mitte.
In 20 Minuten sind sie am Flughafen BER.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 315 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.07.2023
Gültig bis: 16.07.2033

Anbieter-Objekt-ID: fc4391e6-292f-4231-949f-3c8e2d3955f8